L’isolation thermique est un levier essentiel pour réussir la rénovation énergétique d’un logement. Elle permet de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer le confort des habitants. Avec la hausse des prix de l’énergie et l’évolution des réglementations, ces travaux deviennent une priorité. Pourtant, leur coût peut être un frein. Heureusement, il existe en 2025 plusieurs aides pour financer les travaux d’isolation thermique.
Pourquoi améliorer l’isolation thermique son logement ?
L’amélioration de l’isolation thermique de son logement offre de nombreux avantages. Cela permet notamment de réduire la consommation énergétique et donc de faire de précieuses économies.
Un logement mal isolé laisse échapper une grande partie de la chaleur en hiver et accumule la chaleur en été. Une bonne isolation permet ainsi de réduire les besoins en chauffage et en climatisation. Cela se traduit par une baisse significative des factures d’énergie.
Une isolation efficace permet aussi d’avoir une température plus stable à l’intérieur du logement. On évite les variations brusques entre le jour et la nuit. Cela se traduit par un plus grand confort thermique tout au long de l’année.
De plus, un logement bien isolé bénéficie d’une meilleure notation au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cela devient un critère décisif pour les acheteurs et les locataires. Un bien avec une bonne performance énergétique est plus attractif sur le marché et peut se vendre à un prix plus élevé.
Enfin, depuis 2025, les logements classés G au DPE sont considérés comme des passoires thermiques. Ils sont soumis à des restrictions de location. Améliorer l’isolation permet d’anticiper ces réglementations et d’éviter des sanctions. C’est aussi un moyen d’accroître la valeur patrimoniale du bien.
Quelles aides pour financer les travaux d’isolation thermique en 2025 ?
MaPrimeRénov’
Il s’agit du principal dispositif d’aides étatiques pour financer des travaux d’isolation thermique. MaPrimeRénov’ permet de financer jusqu’à 90 % des travaux pour les rénovations les plus ambitieuses. Elle s’adresse aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés.
Pour en bénéficier, le logement doit avoir plus de 15 ans et les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE. De plus, le projet doit permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE. Enfin, un accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ)
Ce dispositif financier permet d’obtenir un prêt sans intérêts pouvant atteindre 50 000 € pour financer des travaux de rénovation énergétique. L’Éco-Prêt à Taux Zéro est accessible sans condition de ressources. Cependant, le logement concerné doit être une résidence principale, achevée depuis plus de deux ans. Enfin, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie proposent aussi des aides pour financer une partie des travaux d’isolation thermique. Elle se présentera sous la forme de certificats d’économies d’énergie. Le montant varie selon le type de projet et le fournisseur. Tous les propriétaires, occupants ou bailleurs sont éligibles. Ces aides peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov’ sous certaines conditions.
Les aides locales et régionales
Certaines régions et communes proposent des subventions complémentaires. Le montant et les conditions d’éligibilité varient selon les collectivités. Il est donc recommandé de se renseigner auprès de sa mairie ou de son conseil régional.
La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’isolation
Cette mesure permet de réduire immédiatement le coût des matériaux et de la main-d’œuvre. Pour en bénéficier, le logement doit avoir plus de deux ans et les travaux doivent être effectués par un professionnel. De plus, les matériaux utilisés doivent respecter des critères de performance énergétique précis.
Exonération de taxe foncière pour travaux d’amélioration énergétique
Certaines communes offrent une exonération de 50 % à 100 % de la taxe foncière pendant trois ans. Le logement doit avoir plus de dix ans. Les travaux doivent représenter un investissement d’au moins 10 000 € sur un an ou 15 000 € sur trois ans. Cette exonération dépend de la décision municipale, il est donc essentiel de vérifier auprès de sa mairie.
Le mot de la fin
En 2025, nous n’avons plus d’excuse pour continuer à vivre dans des passoires thermiques. Plusieurs dispositifs d’aides sont mis en placer pour financer des travaux d’isolation thermique. Cela permet d’améliorer son confort, de réduire ses factures, de faciliter le financement des travaux et de valoriser son bien. Il est donc crucial de se renseigner sur les dispositifs existants et de planifier ses travaux pour maximiser les bénéfices.