La rénovation énergétique des bâtiments connait un nouveau changement de cap. Si le gouvernement a annoncé la suspension de MaPrimeRénov’ à partir de juillet 2025, il existe quelques alternatives pour financer ces travaux.
MaPrimeRénov’ est jusque-là le pilier de la rénovation énergétique en France. Mais, le dispositif est victime de son succès. Le nombre trop important de demande couplé à l’accumulation des tentatives de fraude ont poussé le gouvernement à suspendre cette aide financière. Mais tout n’est pas perdu. Il existe heureusement plusieurs autres dispositifs permettant de financer les travaux de rénovation énergétique. Certaines de ces aides peuvent même se cumuler entre-elles.
Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
Ce dispositif se présente aujourd’hui comme la principale alternative à MaPrimeRénov’. Les CEE repose sur une obligation imposée aux fournisseurs d’énergie. Ces derniers doivent encourager leurs clients à réduire leur consommation. En pratique, cela passe par le financement d’une partie des travaux de rénovation energetique.
Les certificats d’économie d’énergie peuvent financer de nombreux chantiers. Cela passe notamment par l’isolation des murs, des combles ou des sols. On peut aussi s’en servir pour l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière biomasse. Enfin, les CEE prennent aussi en charge certains petits équipements comme les thermostats intelligents.
Le montant de l’aide varie toutefois selon la nature des travaux, la zone géographique et vos revenus. Il dépend aussi du fournisseur que vous sollicitez. Il est donc utile de comparer les offres avant de s’engager. Certaines aides peuvent couvrir jusqu’à 90 % des dépenses.
Les CEE s’adressent à tous les occupants d’un logement construits depuis plus de deux ans. Propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit sont éligibles. Il n’y a pas de condition de ressources, mais les montants sont bonifiés selon vos revenus.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Il s’agit là, comme son nom l’indique, d’un prêt bancaire, qui ne comporte aucun intérêt. Il permet ainsi de financer des travaux de rénovation sans avance de frais. Pour en profiter, il faut se rapprocher d’une ayant signé une convention avec l’État. Mais attention, un devis signé par un artisan RGE est obligatoire pour constituer le dossier.
L’éco-prêt à taux zéro peut être accordé pour la réalisation d’une grande variété de travaux. On peut citer l’isolation thermique, le remplacement de fenêtres, ou l’installation d’un nouveau système de chauffage. Il est aussi possible de l’utiliser pour une rénovation globale de son logement.
L’éco-PTZ est ouvert sans aucune condition de ressource. Le montant maximum de cette aide financière est fixé à 50 000 euros. De plus, le remboursement peut s’étaler sur une durée allant jusqu’à 20 ans. À noter que le prêt est cumulable avec les CEE ou la TVA réduite à 5,5 %.
Tous les propriétaires peuvent en faire la demande. Le logement concerné doit être une résidence principale, achevée depuis au moins deux ans. Le bien peut toutefois être occupé par le propriétaire ou mis en location.
La prime Coup de pouce chauffage
Comme son nom l’indique, cette aide cible le remplacement des anciens systèmes de chauffage. Elle vise à encourager l’installation d’équipements plus performants et moins polluants.
Les travaux concernent la pose de pompes à chaleur, de chaudières biomasse ou de systèmes solaires. Il peut aussi s’agir d’un raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables.
Le montant de la prime coup de pouce chauffage varient entre 450 et 5 000 euros. Cela dépend du type d’appareil remplacé, mais aussi du niveau de ressources du ménage. Les ménages modestes bénéficient notamment d’une bonification.
La prime Coup de pouce s’adresse à tous les occupants d’une maison individuelle de plus de deux ans. Elle est ouverte aux propriétaires comme aux locataires. Attention, pour en profiter, la demande doit être faite avant le 31 décembre 2025.
Pour cela, il faut passer par un professionnel signataire de la charte Coup de pouce. La liste est disponible sur le site du ministère de la Transition écologique.
Les aides locales
Certaines collectivités proposent des aides complémentaires pouvant faire office d’alternatives à MaPrimeRénov’. Il peut s’agir de subventions pour des travaux précis ou d’aides à l’accompagnement. Ces dispositifs varient d’une région à l’autre.
Les régions, départements ou communes peuvent soutenir l’isolation, l’audit énergétique ou encore l’achat de matériaux. Le montant et les conditions d’accès diffèrent selon le territoire. Pour connaître les aides disponibles, il est recommandé de consulter le site de l’Agence Nationale pour l’Information et le Logement (ANIL). Une carte interactive permet de sélectionner votre zone et de voir les dispositifs actifs.
Il est aussi utile de contacter directement sa mairie ou le conseil départemental. En effet, chaque commune met en place ses propres critères. Enfin, un conseiller France Rénov’ peut aussi vous aider à y voir plus clair.
L’exonération de taxe foncière
Ce dispositif est probablement le plus méconnu parmi les alternatives à MaPrimeRénov’. Pourtant, cet avantage fiscal, bien que temporaire, est un atout non négligeable pour tous les propriétaires qui se sont engagés à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.
L’exonération de la taxe foncière concerne les logements ayant bénéficié de travaux d’amélioration énergétique. Elle peut être partielle ou totale, et s’étale sur une période de trois ans. Elle est accordée si les dépenses dépassent 10 000 euros l’année précédente ou 15 000 euros sur trois ans.
Pour être éligible, le logement en question doit avoir plus de dix ans. Et pour en en bénéficier, il faut déposer une demande au service des impôts avant le 1er janvier. Une déclaration est à remplir, accompagnée des justificatifs de travaux.
